透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅
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  • 透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，自用住宅用地不可出租、營業(yè)，其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪)，而且要有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說，若透天房子只有1樓供出租或營業(yè)使用，2樓至4樓供自住使用的部分地價(jià)稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，地價(jià)稅一般用地稅率是10‰～55‰，採累進(jìn)方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負(fù)相差4倍，土地若符合地價(jià)稅自用住宅要件，請(qǐng)記得在地價(jià)稅開徵40日前，即2020年9月22日前提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後2020年才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請(qǐng)者，自申請(qǐng)之次年期(2021年)才可開始適用。